Estimation théorique
Rue du 11 Novembre 1918,47300 Villeneuve sur Lot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 11 Novembre 1918,47300-Villeneuve sur Lot indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-20 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 80 | 505 | 40000€ | 500€ |
2021-12-13 | 1 | RUE PIERRE FERRET | 4 | 71 | 504 | 90900€ | 1280€ |
2019-09-16 | 19 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 93 | 570 | 126000€ | 1355€ |
2020-02-24 | 4 | RUE PIERRE FERRET | 3 | 63 | 500 | 72000€ | 1143€ |
2019-12-19 | 23 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 61 | 590 | 109500€ | 1795€ |
2023-03-10 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 88 | 507 | 65000€ | 739€ |
2020-07-15 | 2 | RUE PIERRE FERRET | 4 | 66 | 514 | 85000€ | 1288€ |
2019-08-09 | 51 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 86 | 688 | 109950€ | 1278€ |
2019-12-16 | 14 | RUE PIERRE FERRET | 4 | 83 | 500 | 148000€ | 1783€ |
2022-10-21 | 14 | RUE PIERRE FERRET | 4 | 83 | 500 | 170000€ | 2048€ |
2022-12-13 | 13 | RUE PIERRE FERRET | 4 | 80 | 516 | 143000€ | 1788€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 74 | 598 | 137480€ | 1858€ |
2022-09-28 | 72 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 72 | 417 | 127450€ | 1770€ |
2020-06-17 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 82 | 613 | 99900€ | 1218€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DES COSMONAUTES | 4 | 113 | 573 | 147000€ | 1301€ |
2020-08-11 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 119 | 656 | 131500€ | 1105€ |
2023-01-23 | 78 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 86 | 682 | 143000€ | 1663€ |
2021-11-09 | 9004 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 74 | 2203 | 100000€ | 1351€ |
2020-01-31 | 16 | RUE DU RADAIL | 4 | 71 | 639 | 136000€ | 1915€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DES COSMONAUTES | 4 | 97 | 600 | 27000€ | 278€ |
2022-05-12 | 33 | RUE DES VIGNES | 4 | 74 | 500 | 103000€ | 1392€ |
2021-11-17 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 139 | 675 | 204000€ | 1468€ |
2019-12-10 | 68 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 73 | 486 | 80000€ | 1096€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DES COSMONAUTES | 5 | 90 | 902 | 205000€ | 2278€ |
2020-01-21 | 7 | IMP DES 3 MOUSQUETAIRES | 4 | 71 | 512 | 87050€ | 1226€ |
2019-07-22 | 5 | IMP DES 3 MOUSQUETAIRES | 5 | 100 | 400 | 109900€ | 1099€ |
2020-10-09 | 50 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 81 | 557 | 80000€ | 988€ |
2022-07-07 | 37 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 84 | 458 | 99320€ | 1182€ |
2023-04-24 | 52 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 78 | 813 | 119900€ | 1537€ |
2020-12-07 | 42 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 96 | 509 | 71000€ | 740€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DU RUGBY A XV | 3 | 36 | 0 | 53900€ | 1497€ |
2021-12-02 | 15 | RUE CLAUDE RIVEMALE | 4 | 67 | 580 | 112000€ | 1672€ |
2022-08-17 | 31 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 84 | 667 | 135000€ | 1607€ |
2019-05-14 | 2 | RUE JEAN GALIA | 4 | 72 | 544 | 77000€ | 1069€ |
2019-10-23 | 38 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 71 | 500 | 54000€ | 761€ |
2020-11-30 | 9018 | RUE FRANCOIS ARAGO | 7 | 168 | 1354 | 203700€ | 1213€ |
2022-05-13 | 12 | RUE DES AGRICULTEURS | 4 | 64 | 580 | 125000€ | 1953€ |
2022-12-14 | 10 | RUE JEAN GALIA | 4 | 71 | 536 | 75000€ | 1056€ |
2021-02-09 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 90 | 532 | 135000€ | 1500€ |
2020-05-27 | 25 | RUE DES VIGNES | 4 | 64 | 500 | 103900€ | 1623€ |
2022-05-30 | 6 | RUE DES AGRICULTEURS | 3 | 60 | 700 | 69820€ | 1164€ |
2022-11-30 | 23 | RUE DES VIGNES | 5 | 74 | 500 | 143000€ | 1932€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 96 | 698 | 143500€ | 1495€ |
2022-08-09 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 115 | 548 | 194000€ | 1687€ |
2022-04-06 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 258 | 54000€ | 614€ |
2021-09-13 | 1 | RUE CLAUDE RIVEMALE | 4 | 95 | 500 | 83000€ | 874€ |
2020-12-17 | 11 | RUE JEAN GALIA | 4 | 78 | 594 | 35000€ | 449€ |
2021-02-23 | 4 | IMP DES VALLONS FLEURIS | 6 | 102 | 768 | 115000€ | 1127€ |
2019-07-19 | 3 | RUE DES AGRICULTEURS | 4 | 63 | 556 | 88000€ | 1397€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 89 | 523 | 104000€ | 1169€ |
2021-08-24 | 24 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 81 | 241 | 70000€ | 864€ |
2021-01-04 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 81 | 238 | 54000€ | 667€ |
2021-08-10 | 12 | IMP DES VALLONS FLEURIS | 4 | 83 | 563 | 139900€ | 1686€ |
2022-10-07 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 81 | 504 | 50000€ | 617€ |
2023-05-16 | 85 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 64 | 501 | 109000€ | 1703€ |
2019-10-07 | 5 | RUE MOLIERE | 4 | 64 | 502 | 115000€ | 1797€ |
2023-04-18 | 15 | RUE DES VIGNES | 3 | 68 | 515 | 80000€ | 1176€ |
2020-08-31 | 89 | RUE DE LA MALADRERIE | 5 | 115 | 504 | 87000€ | 757€ |
2020-10-15 | 54 | AV D AGEN | 4 | 76 | 596 | 52500€ | 691€ |
2019-06-28 | 76 | RUE DE LA MALADRERIE | 5 | 71 | 766 | 92000€ | 1296€ |
2020-12-21 | 2 | RUE JEAN GARY | 5 | 95 | 546 | 80000€ | 842€ |
2019-08-02 | 41 | AV D AGEN | 6 | 120 | 796 | 87000€ | 725€ |
2020-09-29 | 41 | AV D AGEN | 6 | 120 | 796 | 136500€ | 1138€ |
2021-03-19 | 13 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 150 | 2428 | 227780€ | 1519€ |
2021-07-29 | 5 | RUE JEAN GARY | 5 | 80 | 541 | 75000€ | 938€ |
2020-10-06 | 95 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 71 | 516 | 63500€ | 894€ |
2021-12-16 | 4 | RUE MADELEINE PAULIAC | 2 | 36 | 638 | 115000€ | 3194€ |
2023-03-08 | 9 | RUE DE COQUARD | 3 | 90 | 1112 | 160000€ | 1778€ |
2021-04-19 | 5 | RUE MADELEINE PAULIAC | 4 | 63 | 446 | 65490€ | 1040€ |
2020-09-11 | 7 | RUE JEAN GARY | 4 | 74 | 558 | 132000€ | 1784€ |
2021-09-20 | 17 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 115 | 885 | 122000€ | 1061€ |
2022-06-08 | 15 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 63 | 525 | 74000€ | 1175€ |
2022-05-10 | 84 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 64 | 739 | 116000€ | 1813€ |
2023-05-24 | 14 | RUE RENE CASSE | 5 | 81 | 500 | 155000€ | 1914€ |
2021-01-25 | 18 | RUE RENE CASSE | 5 | 74 | 501 | 87000€ | 1176€ |
2021-04-13 | 34 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 68 | 526 | 30000€ | 441€ |
2021-07-21 | 34 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 68 | 526 | 65000€ | 956€ |
2021-07-21 | 34 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 68 | 526 | 65000€ | 956€ |
2020-07-01 | 27 | AV D AGEN | 7 | 160 | 715 | 65000€ | 406€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DE COQUARD | 5 | 170 | 1059 | 109500€ | 644€ |
2021-01-27 | 12 | RUE RENE CASSE | 4 | 74 | 517 | 123000€ | 1662€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DES VIGNES | 4 | 66 | 539 | 85000€ | 1288€ |
2022-11-22 | 11 | RUE DE COQUARD | 4 | 115 | 1521 | 99000€ | 861€ |
2021-10-26 | 11 | RUE JEAN GARY | 4 | 96 | 712 | 138000€ | 1438€ |
2022-07-05 | 6 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 63 | 500 | 90000€ | 1429€ |
2021-11-08 | 21 | CHE DE BELLEVUE | 2 | 159 | 1000 | 226500€ | 1425€ |
2019-06-20 | 7 | RUE DU MONESTIER | 4 | 136 | 1000 | 137500€ | 1011€ |
2019-10-02 | 8 | RUE DU PROFESSEUR FLEMMING | 4 | 67 | 640 | 100700€ | 1503€ |
2022-03-22 | 40 | RUE DE LA MALADRERIE | 5 | 96 | 980 | 85158.5€ | 887€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DU PROFESSEUR FLEMMING | 5 | 97 | 557 | 144500€ | 1490€ |
2021-08-23 | 1 | RUE RENE CASSE | 7 | 128 | 384 | 85000€ | 664€ |
2021-01-19 | 10 | RUE DE MADRID | 4 | 90 | 818 | 135000€ | 1500€ |
2020-09-09 | 17 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 110 | 550 | 95000€ | 864€ |
2020-05-25 | 19 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 93 | 550 | 123700€ | 1330€ |
2019-08-02 | 8 | COTE DE LA ROSE DES VENTS | 5 | 81 | 695 | 80000€ | 988€ |
2019-05-09 | 9 | RUE ARMAND FALLIERES | 5 | 157 | 458 | 126000€ | 803€ |
2021-06-17 | 2 | RUE RENE CASSE | 5 | 74 | 505 | 130000€ | 1757€ |
2021-03-29 | 21 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 107 | 568 | 150000€ | 1402€ |
2022-08-10 | 14 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 64 | 505 | 105000€ | 1641€ |
2021-03-05 | 10 | RUE DES PYRENEES | 3 | 68 | 507 | 104000€ | 1529€ |
2023-01-13 | 4 | RUE DU MONESTIER | 4 | 118 | 1509 | 246495€ | 2089€ |
2020-09-29 | 8 | RUE ARMAND FALLIERES | 4 | 66 | 518 | 107000€ | 1621€ |
2019-12-09 | 10 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 100 | 487 | 93960€ | 940€ |
2021-12-13 | 32 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 85 | 440 | 40000€ | 471€ |
2023-01-24 | 32 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 85 | 440 | 65000€ | 765€ |
2019-08-27 | 3 | ALL GEORGE SAND | 3 | 66 | 551 | 119726€ | 1814€ |
2019-07-02 | 1 | RUE DU MONESTIER | 5 | 111 | 716 | 100000€ | 901€ |
2022-11-15 | 18 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 84 | 500 | 89000€ | 1060€ |
2021-02-08 | 5 | RUE ALPHONSE DE POITIERS | 3 | 65 | 255 | 59000€ | 908€ |
2020-05-11 | 20 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 86 | 500 | 150000€ | 1744€ |
2022-06-14 | 4 | RUE CASIMIR PERIER | 4 | 72 | 607 | 68000€ | 944€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE LA FONTAINE DU BOURREAU | 6 | 203 | 500 | 200000€ | 985€ |
2020-11-16 | 9 | RUE GEORGE SAND | 6 | 118 | 525 | 60000€ | 508€ |
2021-12-16 | 4 | RUE ARMAND FALLIERES | 6 | 100 | 631 | 125000€ | 1250€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DES PYRENEES | 4 | 84 | 512 | 125000€ | 1488€ |
2021-04-16 | 10 | RUE ALAIN | 5 | 86 | 667 | 82000€ | 953€ |
2019-09-06 | 8 | RUE DE ROME | 4 | 90 | 726 | 69000€ | 767€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DE ROME | 4 | 90 | 726 | 75000€ | 833€ |
2020-09-28 | 8 | RUE GEORGE SAND | 3 | 75 | 698 | 61850€ | 825€ |
2022-06-08 | 22 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 67 | 702 | 136220€ | 2033€ |
2022-12-29 | 6 | RUE PIERRE FERRAND | 4 | 63 | 414 | 55200€ | 876€ |
2021-03-02 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 93 | 740 | 115000€ | 1237€ |
2022-09-28 | 9010 | RUE DE COQUARD | 3 | 68 | 153 | 56000€ | 824€ |
2021-04-23 | 27 | RUE DE COQUARD | 3 | 118 | 85 | 97529€ | 827€ |
2022-03-09 | 39 | RUE DE COQUARD | 8 | 278 | 596 | 182000€ | 655€ |
2020-02-10 | 20 | RUE GEORGE SAND | 4 | 95 | 764 | 48000€ | 505€ |
2021-08-27 | 25 | RUE GEORGE SAND | 4 | 99 | 498 | 135000€ | 1364€ |
2023-02-02 | 31 | RUE PASTEUR | 3 | 66 | 604 | 153700€ | 2329€ |
2021-02-03 | 2 | RUE PASTEUR | 6 | 94 | 476 | 94500€ | 1005€ |
2022-04-07 | 2 | RUE PASTEUR | 6 | 94 | 476 | 173000€ | 1840€ |
2022-10-17 | 27 | RUE GEORGE SAND | 4 | 75 | 487 | 165000€ | 2200€ |
2020-02-21 | 7 | COTE DE LA ROSE DES VENTS | 5 | 145 | 1000 | 219300€ | 1512€ |
2023-05-24 | 27 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 500 | 126000€ | 1595€ |
2020-02-20 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 66 | 593 | 90000€ | 1364€ |
2021-06-14 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 160 | 514 | 74000€ | 463€ |
2023-03-06 | 9999 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 99 | 674 | 145729€ | 1472€ |
2022-07-07 | 3 | RUE GEORGES LECOMTE | 4 | 94 | 464 | 88200€ | 938€ |
2020-05-28 | 5 | RUE ALAIN | 4 | 112 | 513 | 126000€ | 1125€ |
2021-12-28 | 5 | RUE ALAIN | 4 | 112 | 513 | 140000€ | 1250€ |
2022-09-29 | 77 | AV DE PUJOLS | 5 | 83 | 281 | 93900€ | 1131€ |
2020-09-28 | 79 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 100 | 934 | 130000€ | 1300€ |
2022-10-12 | 79 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 100 | 934 | 150000€ | 1500€ |
2019-09-09 | 11 | RUE DE LA CORNUDELLE | 4 | 83 | 500 | 93000€ | 1120€ |
2023-04-14 | 27 | RUE DU CLOS DE LA BRIQUETERIE | 4 | 90 | 657 | 160000€ | 1778€ |
2021-04-29 | 4 | RUE ALAIN | 7 | 128 | 551 | 136100€ | 1063€ |
2020-04-21 | 4 | RUE DE ROME | 4 | 93 | 630 | 57500€ | 618€ |
2022-03-07 | 63 | AV DE PUJOLS | 4 | 63 | 282 | 100000€ | 1587€ |
2021-04-28 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 68 | 302 | 63000€ | 926€ |
2021-08-27 | 14 | RUE DE ROME | 4 | 112 | 471 | 158000€ | 1411€ |
2019-12-26 | 73 | AV DE PUJOLS | 3 | 56 | 455 | 79000€ | 1411€ |